Von Liebigweg 4, Amsterdam

** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN. **

English
** DUE TO ENORMOUS INTEREST, IT IS CURRENTLY NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. IT IS STILL POSSIBLE TO BE PLACED ON THE RESERVE LIST (BY SUBMITTING AN ONLINE VIEWING REQUEST), WE WILL CONTACT YOU WHEN THERE IS ANY AVAILABILITY TO VIEW. **

Wat een unieke buitenkans is dit!!
In het heerlijk rustig gelegen Amsteldorp in de zeer populaire Amsterdamse woonwijk de Watergraafsmeer staat deze volledige eengezinswoning in de prachtige groene (woon)omgeving en met uitzicht op de dijk van de Weespertrekvaart. Deze voormalige huurwoning dient nog volledig opgeknapt te worden en heeft de mogelijkheden om deze op meerdere manieren uit te bouwen. Zo kan er naar eigen inzicht een fantastische eengezinswoning met zonnige tuin gerealiseerd worden. Het huis heeft op de begane grond de beschikking over een ruime keuken en woonkamer. Op de eerste etage is de badkamer met drie slaapkamers en de zolderverdieping heeft nog een ruime overloop en een extra slaapkamer. De canon voor de erfpacht is afgekocht tot met 15 december 2061.

Kortom, een unieke kans tot het realiseren van je eigen eengezinswoning midden in de Watergraafsmeer!!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele denkbare voorzieningen aanwezig als winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooise weg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Binnenkort komt er nog een loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, waardoor er een snelle directe verbinding komt met nieuwe woonwijk “het Bajeskwartier”.
De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen.

Tip:
Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje ‘Ronde Hoep’, een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; entree van de woning; tochtportaal; meterkast; hal; toilet met fontein; trapkast; (casco) keuken; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; ruime tuin met ligging op het zuidoosten.
Eerste etage:
Overloop; badkamer met wastafel en douche; drie slaapkamers.
Zolder etage:
Overloop met berging en cv-opstelling (Intergas HR, 2010); slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Kluswoning;
- Bouwjaar 1950;
- Woning voorzien van achtertuin én voortuin;
- Achtertuin van ca 45 m², gelegen op het zuidoosten;
- Woonoppervlakte circa 81 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel E;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Verwarmd middels Intergas HR-cv ketel (2010)
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 december 2061;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 12-09-2024 12.00 uur !!

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl/voorrang-huurders – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.